Kira uyuşmazlıkları sebebiyle mesken sahipleri ile kiracılar ortasında “güvensizlik” meseleleri baş göstermeye başladı. Mesken sahipleri, kiracılardan “kefil” göstermesini isterken, kefaletin tipi ve müddeti üzere kimi mevzularda çeşitli riskler ortaya çıkabiliyor.
Konuyla ilgili NTV’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, mesken sahiplerinin kefil istemesinde rastgele bir hukuksal pürüz olmadığını lisana getirdi. İki çeşit kefil çeşidi olduğunu belirten Kiraz, bunların birbirinden farklı olduğunun da altını çizdi.
‘Müteselsil kefalette kefile de icra takibi yapılabilir’
Normal kefalette mal sahibinin kiracıdan borcunu alamadığında kefile başvurabileceğini söyleyen Kiraz, kelamlarına şöyle devam etti:
“Müteselsil kefalet ise sıkıntı ve ağır. Siz bir arkadaşınıza ve tanıdığınıza mütesessil kefil oluyorsanız direkt borçlu pozisyondasınız. Olağan kefaletten farkı, kira ödenmediğinde kiracının yanı sıra kefile de icra takibi yapılabilir.”
Sözleşme imzalarken dikkat
Süre ile ilgili uyuşmazlıkların önüne geçmek için de tarafların imzaladıkları dokümanlara dikkat etmesi gerektiğinin altını çizen Kiraz, mukavelelerinin 1 yıl için yapıldığını hatırlatarak şöyle devam etti:
“Uzama devrinde kefil sorumlu değildir, lakin kefil olacak kişi kira mukavelesinin altına el yazısı ile ‘kira kontratı uzayan devirleri de kapsar’ biçiminde kefil olacağım derse artık bu kefillik kira mukavelesindeki uzama periyotlarını de kapsar.”
